Tour: Europaviertel, Lyoner Quartier u.m.

(Cover photo by Prof.hc Dr.-Ing.Philipp Meuser - we thank you for making it available)

3 S-Bahn stations, 3 urban development areas

Eine Architekturführung für Frankfurter und Besucher, die sich für große innenstadtnahe Neubaugebiete in Frankfurt interessieren.
Photo: (c) Philipp Meuser

European quarter - A conversion area close to the city center, where a new mixed urban area with a trade fair extension, many apartments and a new park was created on the site of the former freight and marshalling yard

Lyon quarter - also operated by the owners and users of the office buildings, the Niederrad office town, which was built in the sixties, is being converted into a mixed district.

Gateway Gardens - Under the approach lane of the new northwest runway at Frankfurt Airport, a new office and hotel district is being built between old oak trees in place of the former housing area of the American Air Force.

All areas are within four stops of the S 8 and S 9 S-Bahn lines.

Die Kombinations-Architekturführung dauert rund 5 Stunden, natürlich mit der Möglichkeit zu Pausen dazwischen. Alle Gebiete zeigen wir auch gerne einzeln.

The Europaviertel

The first Frankfurt airport, the freight yard, the large marshalling yard were traffic systems that were important for Frankfurt's connection with Germany and the world. A wide street has now been created here, which is intended to ensure that Frankfurt is on par in the world of wide streets. The 2.4 km long Europaallee, the main access roads of the district that began with big buzzwords - a street of European dimensions, built by European architects, doing justice to the Frankfurt financial center - has now become the background for interviews in which politicians explain the inadequate architectural and Criticize the design requirements in the area.

Der Name ist ‚Europaviertel‘: Eine Million Quadratmeter Stadt, davon ein Viertel Parkanlagen, rund 5000 Wohnungen und schlussendlich 30.000 Arbeitsplätzen sind seit 2005 in der Nähe der Frankfurter Innenstadt und Messe entstanden. Im Verlauf der Architekturführung wird das im Herbst 2013 eröffnete Einkaufszentrum Skyline Plaza gezeigt. Es liegt an der Verbindungsstelle mit der bestehenden Stadt und soll die Bevölkerung mit seinem öffentlichen Dachgarten locken, auf neudeutsch ‚Skyline Plaza‘, um dort den Ausblick auf das Europaviertel zu genießen. Umgeben ist es von einer Reihe von Hochhäusern, dem Büro- und Hotelturm Tower One und dem Grand Tower mit 173 m, der höchste Wohnturm Deutschlands. Im Entstehen und geplant sind Projekte, die zur Mainzer Landstraße und dem Vorfeld des Hauptbahnhofs aufschließen, der Büro- und Hotelturm Spin, das begrünte Wohnhochhaus Eden und der Icoon Wohnturm von Mecanoo Architekten aus den Niederlanden.

The Lyon quarter

Separation of functions was in vogue when the Niederrad office district was founded in Frankfurt in the 1960s to provide 144 hectares of office space and thus also to reduce the pressure for change on the inner city. As architectural highlights, the German Nestlé headquarters and the Olivetti office towers by Egon Eiermann, which are known beyond the city, were built in 1970. Due to their distinctive goblet shape, they always stand out from the nearby A5.

Die Zeiten hatten sich geändert, 2006 gab es einen Büroleerstand von 30 %, die Staus der Pendler am Morgen und am Abend und das fehlende Ambiente machten das Viertel unbeliebt. Nicht zuletzt der Wunsch der Immobilienbesitzer in Niederrad hat einen Wandel angestoßen. Mit der Architekturführung zeigen wir Ihnen die Ansätze, wie ein an sieben Tagen der Woche lebendiger Stadtteil, mit mehr Gastronomie, Wohnungsangeboten für Büroangestellte und eine verbesserte Freiraumqualität entstehen sollen. Eine ‚Standortinitiative Neues Niederrad‘ – SINN – bemüht sich um Veränderung. Erfolgreich war man schon beim Namen: aus der Bürostadt Niederrad wurde das Lyoner Quartier. Orientiert an einer Rahmenplan- Entwicklungsstudie von bb22 Architekten und Stadtplanern sind mittlerweile Veränderungen sichtbar. Ein Leuchtturmprojekt war die Umwandlung eines Büroturms in Wohnungen durch Architekt Stefan Forster.

Gateway Gardens

In unmittelbarer Nähe des Flughafens, auf dem Gelände des ehemaligen Housing Area des Amerikanischen Luftwaffenstützpunktes in Frankfurt, wird nun ein Dienstleistungsgebiet entwickelt. Als sich das Ende der amerikanischen Nutzung abzeichnete, wollte die Stadt eine Entwicklung mit positiven Effekten sicherstellen. Das 35 ha große Gelände wird nun von einer Projektentwicklungsgesellschaft erschlossen, an der die Stadt mit 50 % beteiligt ist. Einen speziellen Charakter bekommt das Gebiet durch Verzicht auf Zäune und den alten Eichenbestand. Auf der Architekturführung zeigen wir Ihnen auch die neue Bebauung, zu rund 50 % fertiggestellt, hauptsächlich aus Bürogebäuden und Hotels besteht. Eine besondere Einrichtung ist das HOLM – House of Logistics und Mobility. Zu diesem Thema, arbeiten und forschen hier Institute der umgebenden Hochschulen und privatwirtschaftliche Firmen unter einem Dach. Das Gebäude ist nach Passivhausstandard errichtet. Insgesamt wird angestrebt eine DGNB Platin Zertifizierung für das Gebiet zu erreichen. Dazu gibt es beispielsweise die Auflage 60 % der Dachflächen zu begrünen. Wichtiger noch: alle Gebäude werden mit Fernwärme geheizt. Auf unserer Architekturführung erreichen wir das Gebiet über die seit Dezember 2019 eingeweihte unterirdische S-Bahnstation, die für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt, eines Gebiet inmitten von Verkehrswegen: über Bahntunneln, zwischen der A3, großen Zufahrstraßen zum Flughafen und unter der Anflugschneise der neuen Landebahn.

project selection

European quarter

Master plan from AS&P
Skyline Plaza (Henning Jost + Gisela Simon -Facade Jourdan & Müller)
Tower One (Meurer Architects)
Grand Tower (Magnus Kaminiarz & Cie)
Spintower (Hadi Teherani)
Eden (Magnus Kaminiarz and Helmut Jahn)
office building 'Die Leichtigkeit des Steins' (the lightness of stone) - Banque Parisbas (schneider + schumacher)
Praedium (Dietz Joppien Architects)
Headquarters of the FAZ (Eike Becker Architects)
Westendtower (Meyer Schmitz-Morkramer)
Axis (Meixner Schlueter Wendt)
Pauline in the Europa Garden (Franconian Architects)

The Lyon quarter

Nestlé Germany Headquarters (Meid + Romeick)
Olivetti Towers (Egon Eiermann)
Atricom (Kraemer, Sieverts and Partner)
Prisma (Auer + Weber)
Apartment building Lyoner Straße 19 - conversion of an office building (Stefan Forster)

Gateway Gardens